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精装房政策的来临,是不是让您措手不及,装先蜂各位业主的忠告!

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装先蜂装饰

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标签:精装房 

对于现在的人来说,买房子,若在精装修和毛坯房选一个的话,你认为大多数人会选择毛坯房?不不,你搞错了其实大家都很喜欢拎包入住能偷懒的事情,谁不喜欢?

 
精装房政策的来临,是不是让您措手不及,装先蜂各位业主的忠告!

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当你发现交付房源与样板房差距太大时,你是不是傻眼了?随着武汉楼市对新房要求提高,精装房开始占据新房市场的半壁江山,让人烦恼的是部分精装房在交房时出现装修质量让购房者非常担忧,烦神;

 

现在买房,买房者需在购房时额外增加费用在装修上,虽然心不甘情不愿,被捆绑销售已经十分不爽。

 
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花了几十,上百万的精装房,开发商能给你做成什么样的效果,做出来的实际效果会打多少折扣?会不会精装房交房后,质量差到需重新找装修公司重装?这都是业主心中一直担心的问题。

 

那么小蜜蜂根据多方渠道了解,编辑了一下内容,希望对客户朋友们有所帮助;

 
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优势一:省时省力

由于现在生活工作节奏快,多数客户对装修没太多经验。那么精装房可将装修与住房一次性进行按揭贷款,省时省力。

 
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优势二:避免污染

由于各家装修时间不一致,买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰,而买精装修房就免去这层麻烦不必长期受左邻右舍装修污染影响

 
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优势三:管控到位

专家认为,集约型装修住宅是未来住宅开发趋势。发展商统一装修,可节省50%材料费,

质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修,其后期服务、管理易到位,可以使住户获得较大的实惠

 
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优势四:节约时间

精装修的小区风格统一,避免不同业主装修风格的参差不齐,也避免了交楼后,持续多年都有业主装修,提高了小区的档次在收楼后只购置家具便可入住

 

 

劣势一:装修质量问题

容易细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。

 

劣势二:缺乏自主权

因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定,且开发商收取一定比例管理费,购房者缺乏自主权。

 
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劣势三:难以满足个性需求

尽管住宅个性化可采取“装修标准化和装饰个性化”方式实现,但大多消费者仍追求个性化装修,统一风格会造成千篇一律结果;且开发商的风格难免跟业主存在分歧,无法完全体现业主审美观。

 

劣势四:精装房无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,因为才刚实行不久,这给开发商留下投机空白,对房屋装修出现的质量问题等若不协商一致,将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

 

 
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1、最大程度地满足客户的需求

毛坯房取消了房屋的基本装修配置,把装修的空间完整地留给了客户,客户可以根据自己的个人喜好进行装修。

 

2、毛坯房与精装房相比总价相对较低

在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能装房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,

则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

 
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3、满足个性差异

生活水平的提高,人们已不能满足“居者有其屋”的要求,个性化、差异化的产品越来越受消费者喜爱。

 

4、费用支出明确

由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。

 
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1、装修房子劳神费力

因对家的设想多样,购房者总想打造梦想家居;但因对装修的不专业,总要花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等,最后装修变成一件劳神费力的事。

 

2、建材或损耗多一些

自己装修房子,有自己的设计想法,但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到,影响到建材的预计,一般都会造成建材的无辜浪费。

 
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3、装修给邻居和自己造成干扰

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

 

4、装修市场不规范

毕竟在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。因此很多人会选择装修公司进行装修,但是装修公司又会出现一系列的坑钱,豆腐渣工程的情况;

 
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