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全包
类似于软件安装中的“完全安装”,从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
优点:
1、业主比较省心省力,要做的只是适时地与装潢公司沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:
1、如今的装潢市场中,装潢公司和从业人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。全包比较适合预算比较充足,但是时间不多的业主。签合同到时候要把好合同关,出来逐条审核各项费用外,更要看合同上的主材的型号、品牌、颜色是否写清楚。还可以请监理公司进行全程监理。
半包
半包介于全包和清包之间,由业主负责选购主材、设计;辅料则由装潢公司或者施工队购置提供。
优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。时间不多,对装修市场一知半解的业主可以选择这种装修方式。市场上做清包的公司有很多,业主选择的面比较大。
清包
清包,类似于软件安装中的“自定义安装”,装潢公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
优点:
1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
2、业主自己设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
3、相对其他方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
缺点:
1、业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波,想偷懒是不可能的。
2、业主需要了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买一些质次价高的材料,还难以应付装潢公司或者施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。
如果采用清包,装潢公司的利润相对会比较低。所以,市场上完成做清包的装潢公司并不是很多,特别是大的装潢公司,很少承接清包业务。
平米包
以每平米进行装修报价的新报价方式。
优点:
1、一套房子按每平米报价比传统的组合报价要低8%。
2、可以根据报价从中搭配,在报价上避免了“低开高走”的“潜规则”。
缺点:
1、按平方米报价对有些主材的限定,装修选择余地小,很难装修出个性来。
2、“平米包”报价预算单上,装修公司详细注明了各项材料组合不同,并不是越便宜越划算。在报价上避免“低走高开”的“潜规则”。市场上做平米包的公司也还不多,价格也从几百到上千元不等。